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政策再出利多，大盘止跌回稳，其中房地产板块则受益最大，而券商板块也明显回暖，因此作为同时具备了上述两大题材而股价又尚处大底的浦东金桥（600639），其强大的增值题材则份外引人注目。
一、房地产龙头
迪士尼题材作为国内唯一以"出口加工"命名的国家级开发区，公司的资产增值题材极为强大，由于公司拥有的60万平米土地为90年代获得的低成本土地，随着金桥地区由边远工业区变成稀有的市区土地后，将使公司的重估价值发生巨大的飞跃，而利率的下降则对公司业绩有明显的提升作用。其实，公司更具震撼力的则是其迪士尼题材，公司在浦东川沙镇迪斯尼预留地附近有约20万平方米的工业厂房，金桥集团也在该厂房周围拥有0.8平方公里土地，因此公司的迪士尼题材不仅实实在在，而且增值潜力巨大，有望受到机构主力的大力追捧。
二、租赁业务结算周期到来
其实，公司的租赁业务也发展迅猛，预计未来5年，公司持有的物业规模可达到220万平方米，出租收入也将达到17亿左右，将是06年租赁收入的300%左右，其增势极为迅猛。而05年报显示，其租赁物业年末公允评估价值溢价达32.94亿元，这相当于每股资产增厚3.9元，此外，公司的住宅开发项目的结算也将进入高峰期，其业绩增长前景值得期待。
三、参股券商受益融资融券
公司还持有东方证券12765万股，其股权增值将达数十亿元，公司近期将收到东方证券2553万元红利，此外，公司还持有海通证券1530万股、国泰君安912万股、交行500多万股，其增值前景极为可观。近期券商板块反复走强，作为尚处大底的券商股其后发动能将十分充沛。
四、机构抢筹
拉升在即该股股性则极为活跃，近期其底部放量明显，新主力进场迹象十分明显，而半年报则显示有包括华夏基金在内的机构正在大规模买进该股，由于该股具备了强大的券商、迪士尼及土地增值题材，因此其底部反弹行情已到了临界点，可积极关注。
关键词：
受益 券商 地产 公司 题材 增值 土地 明显 迪士尼 租赁
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