|
公司位于上海最繁华的商业街南京路起点，地理位置优越，公司致力于由单体百货店向综合购物中心转型，总建筑面积达20多万平方米的新世界综合消费圈由新世界购物广场、新世界丽笙大酒店、新世界文化游艺广场、新世界美食休闲广场、新世界立体停车库五部分构成。公司已成功地完成由单一百货店向"综合消费圈"的现代百货形象的转型。所处商圈随着人民广场周边商务写字楼的增加，消费档次在不断提升，这将为新世界经营带来新的发展机遇。
公司顺应消费升级的潮流提出品牌升级计划，在最近三年实现品牌商品和千万元销售品牌大户明显增多，培育一批全国第一的品牌旗舰店，使得新世界购物广场品牌数量达到上海综合百货一流水准，成为引领上海大型综合百货的龙头企业，2007年销售情况表明品牌调整战略初步见效，毛利率明显提高。公司投资的杜莎夫人蜡像馆是世界级大型蜡像展览馆，将为其商业、餐饮、宾馆等主业带来可观的客流量，并有望成为新的利润增长点。公司已经拥有蔡同德堂股权，蔡同德是一家集生产、供应、销售、医疗四位一体的中药老字号。
作为黄浦区唯一的一家上市公司，地处上海市黄金地段，成为众多海外商业公司并购的目标，大股东承诺：公司作为黄埔区国资委重点企业，根据黄埔区国资委长期战略规划，公司将继续获得国有控股股东的大力支持，以进一步作强做大，由于公司大股东持股比例不高，为了维持对公司的控股权，预计资产注入应该是大股东最佳的选择。
2007年全年公司实现净利润1.53亿元元, 同比增长14.4％；扣除非经营性损益后，净利润同比增长50％，作为上海第二大单体商厦，新世界大楼实现销售15亿元。07年是公司实施"精品＋时尚"的战略的第二年，共引进包括"兰寇"、"劳力士"、"菲姿"、"23区"、"菲仕乐"等在内的13个国际知名品牌、70个国际一般品牌、25个港澳台品牌和10个国内知名品牌。06年以来的品牌调整已经初现成效，07年商业毛利率同比上升了21％。08年开始，随着新世界综合商圈的建成且后续工程的减少，公司将进入还贷期，财务费用将逐步减轻。财务改善和品牌战略的实施可确保未来持续的内生增长。随着财务负担的逐步减轻、品牌调整的顺利推进和周边办公楼的竣工入驻，公司有望演绎近年来浦东"第一八佰伴"的盈利轨迹，步入业绩上升轨道。
2008年一季度公司每股收益为0.09元，08年EPS0.37元，09年0.46元的预测，在宏观紧缩的态势下，公司内生性增长明确，物业资产价值因其稀缺性而相对稳定，加上目前股价具有一定的估值吸引力，是"防御性投资"的安全品种。一季报南方成份精选、华夏红利、.鹏华价值优势股票、南方隆元产业主题、方达价值成长、海通证券、.上投摩根中国优势、.中国人民财产保险股份公司、.中银国际持续增长分别增持1611.80万股、1079.10万股、904.61万股、894.51万股、700万股.、609.57万股、600.00万股、600万股和596.75万股。该股3月20日以来，相关数据显示，低位保险资金和基金积极增持。目前机构持仓已经从34％稳步上升到37.7％，作为商业板块中资产重估空间大，近段时间蓄势整固充分，后市有望反弹，可积极关注。
关键词：
确定 零售 增长 预期 新世界 公司 品牌 综合 作为 销售
|
