房地产业政策预期落空

　　
　　央行、银监会近日联合下发《关于金融促进节约用地的通知》，要求银行在商业性房地产、农村集体建设用地等领域加强信贷合法合规审查，《通知》的下发也推翻了之前市场上"下半年房地产信贷可能放松"的猜测。

　　虽然地产股目前估值水平已趋合理，但不等于确定性投资机会，房地产行业2008年业绩仍能保持较高的成长性，但是2009年如果房价下跌，行业可能面临整体业绩下滑。

　　国海证券给予房地产板块"中性"评级。他们认为，从"国房景气指数"已连续8个月下降、各主要市场成交明显萎缩、并且伴随销售均价的下降来看，短期难以期盼市场景气程度出现扭转。