绝地反击 六只严重超跌地产股

　　
　　昨日，地产股之沙河股份、ST兴业2家涨停，另外涨幅较大的有绿景地产8.83%、苏宁环球5.85%世茂股份5.82%。地产板块是否要绝地反击了？

　　从全国来看，自2005年以来，全国大中城市房屋销售价格一路上涨，2005年、2006年、2007年三年间涨幅分别为10.1%、5.5%、7.6%，涨幅平均高达7.4%。在刚刚过去的2007年，一至三季度，70个大中城市房屋销售累计价格平均上涨6.7%，国家统计局今年1月31日联合发布的调查结果显示，2007年第四季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨高达10.2%。然后，自去年11月初开始，地产股一改之前超强走势，地产老大万科首次提出降低房价，房地产似乎由此进入转折，开始低迷走势。11月以来，一线地产股下跌惨重，招商地产跌幅过半，金地集团、万科A跌幅超过40%，中华企业、金融街、泛海建设、苏宁环球、深振业A、金地集团、保利地产跌幅均在30%以上。

　　海通证券房产分析师帅虎指出，目前房价下跌幅度并不能真正反应出房地产价格的实际水平。以上海为例，有数据显示，上海房价已跌破万元大关。

　　但事实上，上海房价的整体大幅下跌主要是由于上海市区房产成交量低，而周边地区成交量相对较高，周边地区房价拉低了整体房价水平造成的。目前冬季已过，根据以往数据，房屋成交量会逐步提升，因此房产市场的低迷状况会有所改善，房地产业仍长期向好。尽管管理层仍以控制房价为主要调控政策，但这种房地产调控政策早已成为常态，不会对市场构成太多不利影响。目前，主流地产股股价跌幅过半，短期存在技术性反弹的要求，若今后，不出现具有较大影响力的利空政策，预计这种反弹会延续。个股方面，可关注前期超跌的优质个股，主营收入有保障、业绩已锁定的个股以及具重组题材的个股，如金融街、万通地产、天地源、张江高科、浦东金桥及天鸿宝业等。(见习记者 谢沵涵)